VERMIETUNG: Exclusive Souterrainwohnung mit Gartenanteil auf einem parkähnlichen Grundstück

Villa
Parkgrundstück
Eingang zur Wohnung
Außenansicht
Terrasse
Grundriss Grundriss Wohnung ST
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2017019
Objektart Souterrain
Straße Zöllnerstraße 17
Lage 99423 Weimar
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,50 m²
Miete zzgl. NK 915,00 €

Ansprechpartner

Park Immobilien GmbH & Co. KG Weimar
Ludwig-Feuerbach-Str. 7a
99425 Weimar
Deutschland
Tel. +49 3643 7402840

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 50,00 €
Warmmiete 1.345,00 €
Verfügbar ab 01.06.2017
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Kaution 2.745,00 €
Einbauküche ja
Nebenkosten 150,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine exclusive Souittarrain-Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche in einem großzügigen parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung wurde 2007 vollständig saniert. Der Zugang zur Wohnung ist separat und ausschließlich für die Wohnung zugänglich.

Die Wohnung besteht aus

1 Flur/Diele 13,37 qm
1 Küche mit Einbauküche 10,99 qm
1 Loggia 9,12 qm
1 Wohnzimmer 29,21 qm
1 Schlafzimmer 14,26 qm
1 Bad 7,96 qm
1 Gäste-WC 2,26 qm
1 Terrasse 8,57 qm (Ansatz 1/2).

Die Zufahrt zum Objekt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Auf dem Grundstück befinden sich die PKW-Stellplätze.

Lage

Westvorstadt: Ein Altbauviertel, in dem sich Sportbegeisterte wohl fühlen werden

Die Westvorstadt ist durch ihre sanierten Altbauten aus der Zeit von vor der Jahrhundertwende eine attraktive Wohngegend: Man entdeckt hier reich verzierte Außenfassaden mit kunstvoll gestalteten Erkern, sowie Türmen und Gauben auf den Dächern, zum Teil aus dem Jugendstil. Viele Häuserzeilen haben auf der Rückseite im Innenhof Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern. Nicht verwunderlich, dass mit 9800 Einwohnern, hier die meisten Weimarer leben.

Ab und zu findet sich ein kleiner Laden, Bäcker und Fleischer in den Straßen der Weststadt. Daneben gibt es mehrere Lebensmittelmärkte, in denen der Wocheneinkauf erledigt werden kann.

Für alles Andere ist der Weg ins Weimar Atrium, dem Einkaufszentrum der Stadt, nicht weit. Viele Kleingärten umsäumen den unteren Teil der Weststadt, somit stehen grüne Oasen zur Erholung bereit.

Ausgedehnte Spaziergänge oder auch Radfahren z.B. ins nah liegende Niedergrunstedt auf dem Feininger-Radweg sind von Weimars Westvorstadt aus gut zu unternehmen.

Verkehrsanbindung

Von der B7 nimmt man die Abfahrt Weimar West und gelangt direkt in das Gebiet des Stadtteils. Der Stadtring verläuft hindurch und führt in den Süden Weimars.
Der Stadtteil steht im Kontrast zur Neubausiedlung Weimar-West. Eine Bahnstrecke grenzt die beiden Stadtteile von einander ab.

Man hat hier gleich den Haltepunkt Weimar West vor der Haustür, an dem viele Regionalbahnen Station machen. Daneben gibt es den Haltepunkt Weimar Berkaer Bahnhof im Süden, wodurch eine Bahnverbindung ins südwestliche Umland Weimars besteht.

Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss liegt ebenfalls nah, in wenigen Autominuten ist man dort. Parken lässt sich in der Westvorstadt kostenlos auf dem Hermann-Brill-Platz, sofern keine Veranstaltungen stattfinden. Mit der Buslinie fünf kommt man von hier aus weiter in die Innenstadt, zum Goetheplatz oder in anderer Richtung nach Weimar Nord.

In Weimars Westvorstadt fährt es sich allgemein gut mit dem Bus: mehrere Buslinien halten hier und bringen in kurzer Zeit in die Innenstadt. Die Buslinien drei, fünf und sieben haben Haltestellen in der Westvorstadt und befördern Fahrgäste zum Goetheplatz. Dort bestehen Umsteigemöglichkeit zu allen anderen Busstrecken.

Sportlicher Stadtteil

Bekannt ist der Westen für seine Sportanlagen: allen voran das Wimaria-Stadion mit Tennisanlage und Fußballplätzen. Die Mitglieder des Polizeisportverein Weimar e.V. trainieren unweit des Stadion in der Judo- und Fechthalle. Außerdem wird die Asbach-Sporthalle für Sportkurse und sportliche Veranstaltungen genutzt.
Wassersportler gibt es das Schwanseebad mit Freibad und Hallenbad.

Große Kirche am Platz

Die imposante Herz-Jesu-Kirche am sternförmigen August-Fröhlich-Platz ist eine Besonderheit: Sie wurde nach dem Vorbild des Doms in Florenz gebaut. Erst Ende des 19. Jahrhunderts hat man diese katholische Kirche in Weimar errichtet, die in den 1960er Jahren renoviert und umgestaltet wurde.

Die Westvorstadt bietet mit gut sanierten Altbaufassaden nicht nur was fürs Auge, wegen ihrer Sportanlagen fühlen sich hier auch Fitnessbegeisterte wohl.

Sonstiges

MIETBEDINGUNGEN:

Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses mit einer Mindeslaufzeit von 2 Jahren sind nachfolgende Unterlagen einzureichen und vorzulegen:

1. Mieterselbstauskunft
2. Schufa Bonitätsauskunft
3. Vermieterbestätigung des derzeitigen Vermieters
4. Kautionsnachweis in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten.


BESICHTIGUNGEN:

Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Park Immobilien Weimar vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/7402840 oder 0176/10031795 möglich.

Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Bei Kontaktaufnahme via Homepage oder Immobilienportale bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.


HINWEISE:

Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch
bitte nicht zu betreten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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